25차 마곡지구 장기전세 청약을 위한 단지별 특색정리

 

#1. 7단지(59형 113, 84형 147/ 국임 59형 78)

서울화목원을 중심으로 가장 인접한 대단지가 7단지.

철거민들 우선권 행사를 대부분 7단지로 하셨죠. 그래서 분양분도 (거의)없습니다..

단지내 수영장까지 완비되어 있고 잠깐 걸어나가면 서울화목원, 백화점, 이마트 등 거주환경은 최고라고 생각됩니다.

또한 9호선 급행, 공항선 등 지하철과도 편한 도보이동거리 내에 있습니다.

단점이라면 주변 소음, 유동인구 등에 호불호가 있을 듯합니다.

 

#2. 6단지 (59형 382, 84형 246/ 국임 49형 187 59형 106)

7단지 다음은... 엇 비슷한 크기의 대단지가 바로 옆에도 있네?  6단지.

임대물량이 가장 많은 단지되겠습니다.

7단지의 문화생활환경을 바로 옆에서 비슷하게 이용할 수 있구요. 9호선(신방화/완행일반)과도 가깝습니다.

대단지라 관리비도 저렴할거구요~ 7단지에 비해 유동인구가 적으니 상대적으로 조용하겠죠?

 

 

#3. 15단지 (59형 350, 84형 106/ 국임 49형 181 59형 118)

발산 생활권, 5호선 생활권이신 분들도 많습니다. 인프라도 이미 구축되어 있고, 학군도 좋다고( 실제 뭐가 좋은지 모르겠지만)

하고 이 또한 대단지

국임 59형은 가장 많은 물량이 공급됩니다.

 

기 조성된 발산생활주거환경을 그대로 이용할 수 있고 가까이 이화의료원, 미즈메디병원 등도 있습니다.

5호선 마곡역과도 인접(450m정도)하고 있습니다. 5호선, 발산 생활권이면 15단지가 갑이겠지요

4,7단지를 제외한 다른 단지들은 모두 서울화목원 도보이동거리가 비슷할듯 합니다.

 

 

#4. 5단지  (84형 34/ 국임 49형 61 59형 42)

신방화역 바로옆, 송화초교바로옆 초역세권

84형 및 국임59형은 이번 공급단지 중 가장 세대수가 작습니다.

 

9호선(신방화)역과 초역세권입니다. 1단지 만큼은 안되지만..그래도 초 역세권. 단지도 439세대로 크지도 작지도 않은

아담한 크기. 보통 이정도 규모의 단지가 이웃간에 정이 더 돈독하더라구요(사견임.)

바로 앞에 큰 길과 바로 붙어 있어서 길가쪽 동은 (크진않겠지만)차량소음이 예상됩니다. 5단지 주변은 방화동재개발지역과

인접해 있어서 앞으로 어떻게 발전될지는 미지수 입니다만 현재는 뭐 ..없습니다.

 

 

#5. 4단지  (59형 84/ 국임 49형 60 59형 114)

엇 좀 외진곳에 있자나? 그래도 공원가긴 좋겠다!!

59형 및 국임49형 공급물량이 가장 작습니다.

 

7단지와 함깨 서울화목원과 가장 인접한 단지.

총 420세대로 아담한 사이즈로 5단지처럼 알콩달콩 정을 쌓으며 재밌게 살수 있는 단지입니다.

올림픽대로 이용이 가장 편한 단지 되겠습니다.

동쪽으로 연구업무단지가 들어설 예정인데 그쪽 지구가 분양,착공 등이 진행되려면 시간이 좀 필요해 보입니다.

그동안 집에서 동쪽으로 보는 View는 상당히 좋을 듯하네요.

마곡지구 주거단지 같지않게 외톨이같이 좀 떨어저 있습니다만.. 단지와 단지가 붙어있다고 장점일건 없자나요?

9호선급행(마곡나루) 및 공항철도 이용이 용이합니다.

 

북쪽 서남물재생센터와 가장 인접한 단지라 냄새 걱정이 있긴 한데. 저 근처 살아본 경험으로는 냄새 맡아본적 없습니다..혹여

난다하더라도 못살정도는 아닌듯.

 

그리고 길 건너 마곡레포츠센터도 도보이동 가능하겠네요..

 

 

 

* 전체적으로 특별히 나쁜단지 없습니다. 생활권, 자주이용하는 도로, 지하철 등 각자의 환경에 따라 단지 선택하시면 되겠습니다.

 

* 가점이 간당간당 하신분들은 렌드마크급 단지는 청약대상에서 먼저 제외하고 지하철거리 단지크기 등을 잘 보시고 청약하시면

  좋은 결과 있을겁니다.(저도 포함~^^)

 

 

이상 저의 지극히 개인적인 관점에서 본 25차 마곡지구 단지별 특색 정리였습니다.

 

 

 

*본 그림은  http://cafe.naver.com/ishift/ 카페의 "미친말" 님이 올려주신 자료를 수정하였습니다.